Вокруг Куропат, кажется, снова разворачивается виртуальная драка. Одна из минских фирм вот-вот приступит к возведению коттеджного поселка рядом с территорией урочища, но, по некоторым данным, строительство является незаконным. Недавно защитники урочища — активисты незарегистрированного “Молодого фронта” и Белорусской партии свободы выкорчевали часть молодых березок и сосен, посаженных строителями вокруг будущих коттеджей.
Одно время минские газеты стали размещать рекламные статьи о том, как прекрасно иметь свой собственный дом за городом. Тем более рядом со столичным микрорайоном Зеленый Луг — одним из самых экологически чистых, уютных и красивых. К публикации прилагалась схема будущего коттеджного поселка “Солнечный” со всей инфраструктурой: супермаркетом, поликлиникой, прачечной, детским садом, фитнесс-центром и даже небольшой церковью. Как выяснилось, на предложение откликнулись около полусотни желающих, и эти люди уже заключили с разместившей рекламу фирмой договоры на аренду земли и возведение жилья. Строительные работы должны, согласно плану, начаться в мае, а к концу года в дома якобы можно заселяться.
Оживление вокруг урочища Куропаты не осталось незамеченным разными общественными и политическими организациями. Тот же “Молодой фронт” и Белорусская партия свободы, которые во время расширения кольцевой дороги разбили в Куропатах лагерь и прожили в палатках почти восемь месяцев, снова организовали патрули с тем, чтобы отслеживать ситуацию и в случае чего не дать строителям приступить к работе. А члены общественной инициативы “За спасение мемориала Куропаты” попытались привлечь внимание к назревающему скандалу и провели несколько заседаний “круглых столов” с участием государственных чиновников.
Дело в том, что урочище Куропаты имеет статус историко-культурной ценности и его территория официально утверждена Министерством культуры. Однако вокруг должна находиться еще и охранная зона, режим содержания которой предусматривает запрет на отдельные виды деятельности. Строители, как становится ясно после изучения документации, посягают на часть этой самой охранной зоны. Но загвоздка в том, что она до сих пор официально не определена, посему здесь, как говорится, возможны всякие манипуляции. По мнению представителей строительной фирмы, они имеют право вести работы, так как территория охранной зоны в принципе не может быть больше ста метров, а они отступили от границ урочища даже на 180. Их оппоненты считают, что поселок надо удалить от границ урочища минимум на три сотни метров.
Рекламу о возведении загородного поселка “Солнечный” размещало в газетах совместное германско-белорусское предприятие “Хорнбахер и Болл”. По словам Сергея Букаса, заместителя исполнительного директора, все документы, разрешающие строительство, у СП есть. Участок земли принадлежит исполкому Минского района, и с его администрацией подписан договор об аренде на десять лет. На мой вопрос, как можно начинать строительство, если не решен спор об охранной зоне, Сергей Викторович ответил уклончиво. Из его слов выходило, будто все утрясется как-нибудь само и предприниматели на это очень надеются. В заключение разговора он еще раз повторил мысль, что пятно застройки “не должно” наложиться на территорию охранной зоны.
В Департаменте по охране историко-культурного наследия при Министерстве культуры считают иначе. Главный специалист Николай Дайнега показал мне проект охранной зоны. В том месте, где предполагается разбить коттеджный поселок, ее территория простирается не на триста метров, а на целых полкилометра. Значит, если проект, как того требует процедура, будет утвержден министром культуры, у хозяев построенных коттеджей начнутся большие неприятности.
Ситуация выглядит тупиковой. Предприниматели хотят быстрее начать строительство и отказываются ждать, когда проект охранной зоны получит “добро”. Они вообще явно игнорируют несогласованность этого вопроса — уже готовы генеральный план застройки, проектная документация по инфраструктуре. Могут они допустить, чтобы все это рухнуло из-за какой-то там охранной зоны? Конечно, нет. Однако именно “мелочь” может сыграть в данной ситуации роковую роль. В середине марта прокурор Минской области М.В. Снегирь вынес предписание фирме-застройщику, в котором потребовал “полностью прекратить любые строительные работы на территории, прилегающей к историко-культурной ценности “Место гибели жертв политических репрессий” в урочище “Куропаты”.
Непосредственным застройщиком является фирма “Вигеврострой”. Ее генеральный директор Владимир Осипов сказал корреспонденту “ВМ”, что “прокуратура необоснованно и безосновательно вынесла свое предписание”. По его мнению, прокурор должен предъявлять претензии к тем инстанциям, которые выдали пакет разрешительных документов на строительство (а среди них администрация Минского района, Министерство архитектуры, Мингорисполком). Одиннадцатого апреля строители начали устанавливать колышки в районе будущего поселка — на профессиональном языке это называется “вынос отметок” и свидетельствует о неуклонном решении продолжать работу.
Чья же возьмет в этой истории? Хотелось бы сделать прогноз, но ситуация кажется слишком запутанной. Непонятна инфантильность застройщиков — почему они не воспринимают всерьез “намеки” прокуратуры? Это всего лишь бравада или они просто слишком уверены: ситуация разрешится в их пользу? Почему Министерство культуры тянет с утверждением плана охранной зоны и что мешает уменьшить ее размер так, чтобы и поселок разместить, и урочище уберечь? Ведь места достаточно. А может, тут дело не в охранной зоне, а в чем-то другом?
В принципе к сложившейся ситуации может быть два подхода. Если разбираться, “кто прав, а кто лев”, можно еще долго топать ногами, выяснять отношения и перекраивать карту Куропат. А если подумать, как сделать так, чтобы все были довольны? Ведь проблема Куропат не решается уже больше десяти лет — еще в 1989 году по инициативе Верховного Совета тут был установлен памятный камень. Тогда же решили создать мемориал. Но кому сооружать памятник и какой — решается до сих пор. А если потенциальным застройщикам и защитникам Куропат попробовать договориться? Ведь если предприниматели намерены строить коттеджный поселок, они могли бы взять на себя и заботу по благоустройству урочища.
Вот что сказал мне по этому поводу генеральный директор фирмы-застройщика Владимир Осипов: “Мы готовы были согласиться. А после того, как оппозиционеры выломали деревца, засомневались. Разобьем дорожки, клумбы, а они все рушить будут? Нет уж! Теперь я категорически против...”
Вот так. Выходит, амбиции возобладали и круг замкнулся?..
Ольга Языкович.
|
