Напомним: в статье “Вскрытие покажет” (6.10.2004 г.) рассказывалось о том, как жилищная служба вместе с участковым инспектором открыла в отсутствие хозяев квартиру, чтобы устранить источник аварии (залития нижерасположенной квартиры). Говорилось и о том, что у нас не вполне урегулированы вопросы, в том числе и правового характера, связанные с подобными ситуациями: ведь в разных инстанциях по этой проблеме высказывались неоднозначно.
Первым откликом на материал был звонок минчанки, проработавшей в одной из ЖЭС, по ее словам, 20 лет. Она сочла, что газета ее коллег незаслуженно обидела и что директор службы, упомянутый в публикации, напрасно пошел на попятную (он сказал, что если бы история повторилась, то рискнул бы и дождался хозяев квартиры). Читательница сослалась на Закон “О милиции”, позволяющий при необходимости вторгаться в жилище представителям власти. Сразу скажу: если бы мы хотели “обидеть” работников жилищно-коммунальных служб, то просто опубликовали бы гневное письмо хозяев квартиры с указанием всех имен и координат. Цель публикации была иная: попытаться разобраться в существующем положении вещей.
На статью мы получили ответ и комментарии из ГП “УЖХ Мингорисполкома” и администрации Первомайского района, в котором произошел инцидент.
УЖХ Мингорисполкома:
“...В соответствии с Жилищным кодексом Республики Беларусь, Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома, утвержденными приказом МЖКХ №177 от 7.12.1999 г., “граждане ОБЯЗАНЫ обеспечивать доступ в жилые и вспомогательные помещения работникам, занятым обслуживанием и эксплуатацией жилищного фонда, для проверки технического и санитарного состояния помещения и оборудования, а также проведения ремонтных и аварийных работ”.
Когда граждане отказываются предоставить доступ в занимаемые ими жилые помещения либо отсутствуют и нет возможности с ними связаться, работники ЖЭС обязаны приглашать представителя милиции (участкового инспектора), которому в соответствии с Законом “О милиции” (ст. 16) ...предоставлено право входить беспрепятственно, при необходимости с повреждением запирающих устройств и иных предметов, в любое время суток в жилые и иные помещения граждан ПРИ НАЛИЧИИ ДОСТАТОЧНЫХ ОСНОВАНИЙ ПОЛАГАТЬ, что там совершается преступление, произошел несчастный случай или авария. Представители органа по чрезвычайным ситуациям также имеют право беспрепятственно входить в жилые помещения для ликвидации чрезвычайных ситуаций (ст. 23 Закона “Об органах и подразделениях по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь”).
При анализе ситуации со вскрытием квартиры стало очевидно, что работниками осуществлен неквалифицированный подход к локализации аварии (произведено отключение двух стояков горячего и холодного водоснабжения, а не одного). В связи с чем ЖРЭО района дано поручение проанализировать данный случай и привлечь к ответственности виновных в отсутствии водоснабжения в течение 3 дней”.
Администрация Первомайского района:
“...Установлено, что руководством ЖЭС не было предпринято действий по определению неисправного стояка. После обнаружения неисправности в системе водоснабжения обслуживающий персонал обязан был провести работы по отключению стояков горячего и холодного водоснабжения поочередно и взять под наблюдение место залития. Проведенные работы дали бы возможность избежать вскрытия квартиры”. И далее: “за непрофессиональный подход в решении вопроса по отключению стояков” директору ЖЭС объявлено замечание, главному инженеру за отсутствие контроля работы подчиненных и слесарю-сантехнику уменьшен размер премии”.
Сообщается также, что собственники квартиры отказались от предложения ЖЭС произвести замену поврежденных замков входной двери и что им принесены извинения за причиненные неудобства.
Однако так и остались открытыми некоторые вопросы. Знают ли представители жилищно-эксплуатационных служб о своем праве вместе с милицией вскрывать при необходимости квартиры? И если все так просто, почему директора ЖЭС жалуются, что месяцами не могут попасть в проблемные жилища, и говорят о том, что сделать это можно лишь с санкции прокурора? Должны ли после ликвидации таких экстремальных эпизодов надежно закрывать входную дверь, дабы не вызвать дополнительных беспокойств у собственников квартиры?
Магда Крепак.
| 
