Являюсь собственником квартиры. Решил жениться и прописать жену у себя. При разводе и отсутствии детей какие права возникнут у бывшей супруги на мою квартиру? Останусь ли я собственником на сто процентов и смогу ли продать, подарить без согласования с нею?
А. Ковалев (Минск, ул. Притыцкого).
Вселенный в установленном порядке (т.е. прописанный) член семьи собственника квартиры приобретает равное с ним право пользования жилой площадью. Так сказано в ст. 116 Жилищного кодекса с оговоркой: иное может быть предусмотрено при вселении письменным соглашением, но процедура оформления подобного документа не разработана, и, насколько знаю, прецедентов использования нормы закона в этой части нет.
Поэтому, вселив супругу на свою жилплощадь, де-юре вы останетесь полноправным собственником квартиры. Де-факто же ситуация будет выглядеть так: после развода выписать свою бывшую жену вряд ли сможете (если она сама не даст для этого повода, например, долгим проживанием по другому адресу). Проблема упростится при наличии у ответчицы собственного жилья в Минске. Перед оформлением договора продажи или дарения квартиры нотариус потребует согласия на сделку всех совершеннолетних лиц, указанных в выписке из лицевого счета. В случае их отказа дальнейший разговор прекращается.
Александр Балышев.
| 
