Территория, которую займет в будущем квартал Янковского—Горецкого, примыкает с одной стороны к Сухарево-7, с другой — к ландшафтно-рекреационной зоне вдоль ул.Горецкого, а также к деревне Сухарево. Строить здесь жилье планировалось еще пять лет назад, было даже разработано несколько вариантов застройки этой территории, но только сейчас началось окончательное рабочее проектирование. Заказчиком выступает ОАО “МАПИД”. Мы попросили рассказать о новом районе и.о. главного архитектора проекта Алину КУЧИНСКУЮ.
— Начну с особенностей площадки. Рядом, в Сухарево-7, находится кладбище, у него большая санитарно-защитная зона, поэтому в данной зоне вдоль ул.Янковского нет жилых домов, здесь расположится только стадион.
Еще одной особенностью работы стал сложный рельеф: на 13 гектарах перепад составляет 20 метров, это очень много. Застройка будет выполнена по принципу маленьких квартальных групп, а не разрозненных домов. Мы при этом рельефе смогли уйти от подпорных стен, расположили группы домов террасами, на зеленых холмах. Считаю это маленькой победой творческого коллектива, потому что подпорные стены и выглядят не так эстетично и увеличивают стоимость строительства, и в эксплуатации сложны.
Нам удалось в этом квартале запроектировать зеленые дворы без транспорта. Весь обслуживающий и личный транспорт разместится с внешней стороны домов, а дворы станут настоящим местом отдыха жильцов. Чтобы без проблем попасть туда, во всех домах предусмотрен сквозной проход.
Продумано транспортное сообщение микрорайона. Будет построена еще одна улица, которая свяжет ул.Янковского с ул.Горецкого. Вдоль этой новой улицы, ближе к Сухарево-7, предусмотрен паркинг на 900 машин. За счет рельефа он получается частично встроенным в откос. Поскольку вместимость его большая, то надеемся, что себестоимость машино-места может быть значительно меньше, чем в среднем по городу. Небольшие подземные гаражи будут и в некоторых домах. Также паркинг на 100 мест планируется рядом с торговым объектом (мини-рынком). Возле домов предусмотрены площадки-стоянки на 50 машин.
В микрорайоне будет построено 10 домов (индустриального домостроения и по индивидуальному проекту) общей площадью 97 тысяч квадратных метров, где смогут поселиться 3,9 тысячи человек. Доминантой района станут два 19-этажных дома на углу Горецкого—Янковского. Вдоль ул.Горецкого планируются две группы 17-этажных домов с пристроенными объектами соцкультбыта. Со стороны ул.Янковского также появятся 19-этажная высотка и две 9-этажки. В центре микрорайона разместится большой дом. Вокруг него будет сформирован бульвар с выходами на остановки.
Кроме жилья, в районе построят школу на 620 мест, детсад на 160 мест. Запланированы встроенно-пристроенные объекты: амбулатория, аптека, сберкасса, бассейн с физкультурно-оздоровительной группой, детская молочная кухня, предприятие общепита.
Осваивать микрорайон начнут уже в этом году. Первым этапом строительства станут две высотки на перекрестке Янковского—Горецкого.
НА СНИМКАХ: так выглядит территория сейчас (вид со стороны ул.Горецкого); а это макет будущей застройки.
Ольга Жарина.
| 
