С 1 апреля 2006 г. в нашем государстве деятельность по оказанию риэлтерских услуг осуществляется в соответствии с Указом Президента от 9 января 2006 г. N 15 “О риэлтерской деятельности в Республике Беларусь”, которым утверждены Правила осуществления риэлтерской деятельности в Беларуси. Одним из основных требований, предъявляемых к риэлтерской организации, согласно правилам, является наличие документа, устанавливающего тарифы на оказываемые услуги, определяемые в соответствии с законодательством.
Правилами определено, что до подписания договора на оказание риэлтерских услуг риэлтерская организация обязана ознакомить потребителя с документами, устанавливающими тарифы на эти услуги. Кроме того, тарифы должны быть указаны непосредственно в договоре на оказание риэлтерских услуг, заключаемом между риэлтерской организацией и потребителем.
Тарифы формируются в соответствии с Указом Президента от 19 мая 1999 г. N 285 “О некоторых мерах по стабилизации цен (тарифов) в Республике Беларусь” и Положением о формировании и применении цен и тарифов, утвержденным постановлением Министерства экономики Беларуси от 22 апреля 1999 г. N 43. Формирование тарифов на оказание риэлтерских услуг осуществляется на основании плановых калькуляций, исходя из плановой себестоимости, всех видов установленных налогов и неналоговых платежей, в соответствии с налоговым и бюджетным законодательством, прибыли, необходимой для воспроизводства, определяемой с учетом качества услуг и конъюнктуры рынка.
В соответствии с законодательством риэлтерские организации самостоятельно определяют калькуляционную единицу услуг и уровень рентабельности. На практике коммерческие организации, оказывающие риэлтерские услуги, взимают плату за эти услуги, исходя из стоимости нормо-часа и времени, необходимого для выполнения услуги.
При формировании стоимости нормо-часа риэлтерских услуг организации, как правило, включают прибыль, определенную исходя из рентабельности, исчисленной к полной себестоимости.
Для риэлтерских организаций государственной формы собственности установлены Примерные отраслевые нормы времени на оказание риэлтерских услуг государственными риэлтерскими организациями, подведомственными Комитету по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров, утвержденные постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров республики от 9 марта 2004 г. N 7.
Тарифы утверждаются директором и регистрируются в подразделениях по ценовой политике облисполкомов и Минского горисполкома (в г. Минске — управление ценовой политики Минского горисполкома).
При формировании и регистрации тарифов должен быть соблюден предельный индекс допустимого роста цен в размере не более 0,6% за один месяц, установленный постановлением Совета Министров от 19 января 2006 г. N 64.
В настоящее время с целью проверки обоснованности уровня установленных тарифов на оказание риэлтерских услуг Министерством экономики совместно с Министерством юстиции проводятся проверки риэлтерских организаций.
(По информации Управления юстиции Мингорисполкома).
| 
