В этом году в Беларуси будет введено после капитального ремонта 895 тысяч кв. метров жилья. На эти работы было выделено 482 млрд рублей. Сейчас в программу капремонта в основном включаются дома, построенные в 1965—1970 годы, хотя по нормативам такому ремонту подлежат строения, эксплуатирующиеся 25—30 лет. Из этих цифр видно, что по темпам капремонта идет отставание. И происходит это из-за нехватки финансирования. Именно поэтому с 1999 года введены обязательные ежемесячные отчисления нанимателей и собственников жилья на капремонт.
А сейчас предпринимается еще один шаг, который может изменить ситуацию к лучшему. По сообщению начальника отдела управления эксплуатации жилищного фонда Министерства жилищно-коммунального хозяйства республики Михаила Колосова, подготовлен проект указа Президента о проведении капитального ремонта, реконструкции и модернизации жилья с привлечением льготного кредита. Этот документ предусматривает механизм выдачи кредитов товариществам собственников, жилищно-строительным кооперативам, уполномоченным по домам под ответственность местных исполнительных органов. В свою очередь перечисленные структуры будут включать суммы, взятые на капремонт дома, в квартплату. То есть население будет постепенно погашать эти кредиты. При этом будут учитываться отчисления на капремонт, уже уплаченные жильцами за прошлые годы. По словам Михаила Колосова, привлечение льготных кредитов даст увеличение вводимого после капремонта жилья на 3 процента ежегодно, что в масштабах республики немало.
Можно добавить, что практика использования льготных кредитов на модернизацию и капремонт жилья существует во многих странах. Например, в странах Балтии успешно используют такой метод финансирования для тепловой реабилитации зданий. Население убедилось, что использованные средства дают немалую экономию в дальнейшем за счет уменьшения расходов на отопление и соответственно снижения квартплаты за квартиру.
Ольга Жарина.
|
