На днях информагентства распространили информацию о том, что за последние несколько месяцев шесть столичных риэлтерских организаций приостановили свою деятельность. С чем связано такое решение Министерства юстиции, мы поинтересовались у Галины Гришковец — начальника управления адвокатуры и лицензирования юридической деятельности.
— Дело в том, что инициатива приостановки деятельности компании может исходить как от ее руководства, так и от министерства, — прокомментировала сложившуюся ситуацию специалист. — В данном случае все шесть риэлтерских организаций по собственному решению подали заявления о временном приостановлении своих лицензий.
Подобное решение руководители, как правило, принимают по ряду внутренних причин. Например, чтобы выполнять свои функции законно, в риэлтерской компании должны быть оформлены как минимум три аттестованных специалиста. Если один из них увольняется, дальнейшая работа организации выходит за рамки юридических норм. В таком случае, чтобы “взять паузу” и поправить дела, она должна письменно обратиться в министерство. В целом руководители должны соблюдать 33 нормативных акта.
На данный момент одна из шести компаний уже возобновила свою деятельность. К слову, после проверки ОДО “Димигор”, также входившей в эту шестерку, уже коллегией Министерства юстиции было принято решение о приостановлении его деятельности за нарушение законодательства. Остальные четыре: ОДО “Агентство недвижимости РиэлтКонсалт”, УП “Вышинский и К”, ОДО “Пакодан Столица” и ООО “Юрстройконсалт” — по-прежнему выдерживают “тайм-аут”, чтобы исправить ситуацию внутри фирм.
Кстати, если риэлтерская организация приостанавливает деятельность, то она уже не вправе заключать договоры, размещать рекламу объектов недвижимости, осуществлять подбор и показ объектов недвижимости и т.д. При этом компании должны уведомить своих клиентов о приостановлении работы, чтобы их интересы не пострадали. Очевидно, таким образом поступили все шесть организаций, поскольку жалоб по этому поводу в Министерство юстиции не поступало.
Всего в республике работают 127 риэлтерских организаций, 89 из которых расположены в Минске. По результатам 63 проверок в нынешнем году постановления на аннулирование действия лицензий на оказание риэлтерских услуг коснулись семи организаций. 44 руководителя организаций были привлечены к административной ответственности за нарушение законодательства и ненадлежащий контроль за работой специалистов. В адрес организаций также было выписано 106 предписаний об устранении нарушений. В текущем году планируется провести еще десять проверок. Кстати, по их результатам будет определена лучшая компания 2007 года.
— Работа риэлтерских организаций контролируется довольно жестко, — констатировала Галина Гришковец. — Именно поэтому за последние два года на этом рынке произошли существенные изменения. Руководящий состав стал более ответственно подходить к соблюдению необходимых норм, несколько улучшилась организация работы в целом. Компании, занявшие свое место на этом рынке, стараются следовать законодательству, чтобы сохранить свой иммунитет.
Ольга Тишкевич.
|
