В прошедшем году впервые в Минске прошли аукционы по продаже жилья. Летом ОАО “МАПИД” выставило на торги квартиры без отделки в новом доме по улице Притыцкого, 49. Стартовая цена на них была гораздо ниже рыночной, в среднем 900—950 долларов за квадратный метр.
Надо сказать, что несмотря на жесткие условия — рассчитаться за квартиры надо было в течение 14 дней после торгов — аукцион привлек много людей. Организаторам даже пришлось срочно арендовать театральный зал Дома офицеров, который оказался полностью заполненным. Непосредственно для участия в первых торгах зарегистрировались 263 человека, то есть в среднем на каждый лот претендовали 12 человек.
Во время первого аукциона стартовая цена поднялась в среднем в 1,94 раза, а средняя стоимость квадратного метра оказалась 1783 доллара. Больше всего выросло в цене однокомнатное жилье — с 80 до 175 млн рублей. Двухкомнатные квартиры купили за 220—225 млн рублей при стартовой цене 110 миллионов. Стоимость “трешек” выросла от 155 до 289—300 миллионов. Четырехкомнатные апартаменты оценили в 330 и 362 миллиона вместо начальных почти 173 и 191 миллиона.
В конце ноября—декабре в столице прошло еще несколько аукционов, на которых продавались квартиры в энергоэффективном доме в Красном бору.
Этот дом — экспериментальный, в нем выполнена система принудительной вентиляции, в которой используется отработанное тепло для подогрева приходящего с улицы воздуха; система отопления сделана по принципу горизонтальной разводки, что позволяет устанавливать приборы учета и регулирования тепла для каждой квартиры; фасад дома максимально утеплен в тех частях здания, где традиционно идут наибольшие теплопотери; в квартирах стоят окна с повышенной термической сопротивляемостью. Это здание также построило ОАО “МАПИД”.
Думаем, минчане, купившие квартиры в этом доме, останутся довольны. Тем более, что в этот раз жилье было продано даже несколько дешевле, чем летом.
А вот аукцион на право заключения договора аренды земельного участка для последующего строительства на нем различных объектов в Минске не состоялся. Слишком “зубастой” оказалась кадастровая стоимость земли в городе — от 2—3 миллионов долларов требовалось выложить только ЗА ПРАВО АРЕНДЫ участка, на котором инвесторы лишь планируют что-то строить. Такую “раскладку” потенциальные инвесторы отвергли. И в самом деле — земля ведь не в собственность приобретается.
Ольга Жарина. Photo.ByMedia.net
| 
