Заводы переедут за город

— Минск стал мощно развиваться и расширять свои границы в последние 60 лет, именно за этот период мы получили практически двухмиллионный город. Когда после войны этот процесс только начинался, многие предприятия располагались на окраинных территориях, возле крупных заводов возникали и жилые районы (МАЗовский квартал, квартал Олега Кошевого). Сейчас оказалось, что это уже центр нынешнего Минска. И мы сегодня находимся на таком этапе, когда речь идет не столько об освоении новых территорий, сколько о пересмотре эффективности использования земли в центральной части города, где наиболее ценные участки.

Именно такой интенсивный путь развития столицы определен Генпланом.

С другой стороны, этим документом определена и экологическая модель города. Мегаполис — среда, где скученно живет огромное количество людей, и вопрос, как они будут жить, чем дышать, немаловажен. В экологической модели Минска предусмотрено сохранение и расширение экологических “коридоров”, то есть город должен хорошо санироваться. Но санитарно-защитные зоны предприятий, которые доходят до 500 метров, не позволяют активно осваивать территорию вокруг них. Поэтому генплан ставит задачу оздоровления жилой среды. Одно из мероприятий, предусмотренных для этого, — перенос определенного количества промышленных предприятий, которые по своим экологическим, градостроительным и другим требованиям не должны находиться на нынешних местах.

При этом учитываются разные показатели: экономика, экология, градостроительство, социальные аспекты, там ведь трудятся люди.

— Конечно, это им не по силам, поэтому идет поиск инвесторов, которые в дальнейшем будут осваивать освободившуюся площадку. Именно инвестор и должен помочь предприятию.

Механизм подключения инвесторов есть разный: аукцион на право аренды данного участка, либо прямые переговоры с подписанием соответствующих документов.

— В каждом случае этот вопрос решается индивидуально. Но мы прежде всего хотим максимально сохранить трудовые коллективы. А значит, надо решить проблему удобного транспортного сообщения с новым предприятием. Поэтому выбрано несколько производственных узлов за МКАД, вблизи основных магистралей, вдоль которых либо есть, либо строится, либо планируется строить метро. Это район ТЭЦ-4, Колядичи и др. Там могут разместиться некоторые предприятия.

Такой вариант, например, предлагается для МЗОР, хотя это не окончательно. Завод им.Кирова планирует перебраться на свободные мощности одного из станкостроительных заводов. “Белгипс” прорабатывает несколько вариантов: есть месторождения ископаемых, которые использует предприятие, можно там построить завод, чтобы минимизировать затраты, или в Гатово, где есть карьер. У обойной фабрики был земельный участок на ул.Шаранговича, они туда переезжают. Сейчас готовится документация на проектирование. Птицефабрика им.Крупской переезжает в Минский район.

— Практически на каждую территорию разработаны детальные планы, есть концепции освоения этих участков. Мы поступаем гибко: где можно сделать многофункциональные комплексы, там они будут. Если есть возможность построить социальные объекты, то на освободившихся землях может появиться и жилье.

Например, жилой район проектируется на месте птицефабрики им.Крупской.

Но большинство участков в центре города (ул.Краснозвездная, Ленина, Октябрьская, начало пр.Дзержинского) это зона общественной застройки, поэтому инвесторы могут здесь построить многофункциональные центры, в составе которых возможны гостиницы, деловые комплексы, торговля, досуговые объекты и т.д.

Некоторые участки уже начинают осваиваться, например, на ул.Кальварийской, откуда выноситься исправительное учреждение. Здесь готовится площадка для первого объекта и завершается работа над документацией первого пускового комплекса. Застраивается жилой квартал “Пушкинский” напротив Кальварийского кладбища, где прежде был электромеханический завод, сараи, бараки. Сегодня здесь возводится третий дом-башня, всего их будет четыре. Частная строительная компания-застройщик перевела завод в одну из производственных зон города, построив современное предприятие.

Кстати, гипермаркет “Корона” тоже стоит на месте бывшей фабрики игрушек, которая закрылась не в рамках нынешней программы, а еще раньше.

Разрабатывается программа освоения района Минск-Сити, где будут и объекты общественно-делового назначения, и жилье.

— На 12 предприятиях планируется реконструкция производства с внедрением современных технологий, оборудования, что позволит локализовать вредные выбросы, а значит и уменьшить экологическую нагрузку на окружающую территорию, — такой модернизации подлежит мотовелозавод, МАЗ, МТЗ, минский мясокомбинат, “Белмедпрепараты” и некоторые другие предприятия. Причем намеченная модернизация должна проводиться за счет собственных средств и инновационных фондов.

— Очень важно, чтобы процесс шел активно. Например, по Минск-Сити создается четкая программа реализации проекта. Готовится первый аукцион на право аренды земельного участка, который сейчас занимает Минская зеркальная фабрика.

Сдвиги есть, поэтому уложиться в сроки можно. Но повторюсь, вначале будут создаваться новые современные предприятия и только после этого состоятся переезды и освобождение старых площадок в центральном ядре города.

ОАО “Щетка” приняло решение о ликвидации предприятия.

НА СНИМКАХ: эти дома-башни появились на месте электромеханического завода; а этот комплекс будет построен на месте исправительной колонии по ул. Кальварийской.