Внимание -- "хрущевкам"

Проблема с недоремонтом жилья сегодня крайне остра. И говорят об этом все — от рядовых граждан до министра жилищно-коммунального хозяйства и депутатов Национального собрания. Ситуация ухудшилась в 90-е годы, когда с капремонтом жилищного фонда получился настоящий обвал. К примеру, в 1994 году — самом провальном — в республике капитально отремонтировать удалось лишь около ста тысяч квадратных метров, что почти в 6 раз меньше, чем в 1991 году. По информации Комитета госконтроля, если за дело не приняться всерьез, то при нынешних темпах капремонт наших домов растянется не менее чем на двести лет.

Есть надежда, что ситуация несколько улучшится. В начале года вышло постановление Совета Министров “О мерах по повышению эффективности эксплуатации жилищного фонда, объектов коммунального и социально-культурного назначения и защите прав потребителей коммунальных услуг”, где ставятся конкретные задачи по капремонту жилья. Так, в Минске в этом году должно быть отремонтировано 317 тысяч квадратных метров общей жилой площади жилых домов.

Особое внимание — домам первых массовых серий, так называемым “хрущевкам”. В республике такого жилья примерно 25 млн квадратных метров. Большая проблема “хрущевок” — в их энергоемкости и ужасающем состоянии сетей.

Однако современные строительные технологии позволяют продлить жизнь этим зданиям. И даже улучшить их потребительские качества. Однако капитальный ремонт на таком уровне невозможно сделать без отселения жильцов. Постановление Совмина предписывает в 2003 году построить не менее чем по 200 квартир в жилых домах типовых потребительских качеств в каждой области и в Минске, “предназначенных для отселения граждан из крупнопанельных жилых домов, построенных по типовым проектам первых массовых серий, на время проведения тепловой реабилитации, и в дальнейшем осуществлять строительство таких домов по мере необходимости”.

В Комитете архитектуры, градостроительства и землеустройства недавно рассматривалось эскизное решение квартала (район улицы Каховской), где планируют возвести первые дома для отселения и проводить реконструкцию “хрущевок”. План примерно таков: в существующем квартале жилой застройки возводится два или три дома, куда отселяются жильцы сразу трех “хрущевок”, образующих один двор. После капремонта они заселяются снова в свои дома и отселяются другие, по соседству. И так по цепочке обновляются все “хрущевки” в одном небольшом микрорайончике. Причем у людей сохраняется тот же адрес, им нет нужды переселяться далеко от дома, менять привычки.

В 2004 году в Минске запланировано провести тепловую модернизацию четырех домов первых массовых серий, в 2005-м — 23, в 2006-м — 43 домов.

Кстати, очередь наконец-то доходит и до старых домов ЖСК. Как известно, жилищно-строительные кооперативы при советской власти самостоятельно отчисляли деньги на капремонт. Как и на счетах всего остального населения, у ЖСК эти средства в 90-е годы пропали. Выходит, надеяться им не на что? Раньше ответ на этот вопрос был фактически однозначным: отдельные виды капремонта в некоторых столичных ЖСК проводились, а вот обновления по полной программе не было. И вот наконец-то в этом году в Октябрьском районе Минска начат настоящий капитальный ремонт двух домов ЖСК.