Влип

После встречи с Николаем Тимофеевичем Цвирко со всей ясностью осознаешь: сила обстоятельств порой ломает человека и он без посторонней помощи теряет способность к сопротивлению. В свое время Николай Тимофеевич хлебнул лиха, родившись в 1938 году на спецпоселении в Амурской области, куда были сосланы как кулаки и впоследствии реабилитиро-ваны родители. Нечто похожее на высылку, только в Столбцовский район Минской области, ожидает его и сегодня.

Злой умысел, безусловно, в этой истории присутствует. Вопрос — чей? Ответить на него должны правоохранительные органы. Увы, но они по делу Николая Цвирко пока занимаются отписками. А проблема-то серьезная, надо бить в колокола — на рынке недвижимости идут операции с социальным жильем, все сделки по которому жилищным законодательством запрещены. Кто-то делает хорошие деньги, а кто-то не видит оснований для возбуждения уголовного дела за мошеннические действия. И вряд ли речь идет только об одной случайной сделке.

Елена Савицкая воспитывалась в детском доме. В 2001 году как сирота получила однокомнатную квартиру в доме N 6, корп.4, по улице Л.Украинки. О том, что жилье имеет статус социального со всеми вытекающими отсюда последствиями, знала. Тем не менее уступила уговорам одноклассников, предлагавших квартиру обменять с доплатой. Они-то и познакомили новосела с Володей, работавшим в агентстве недвижимости “Визитмиллениум”. По крайней мере, он так Елене представился. Заключили договор на оказание услуг по подбору вариантов обмена. Сначала предложили дом в одном селе, затем присмотрели квартиру в деревне Деревное Столбцовского района. Она Савицкой понравилась. Повсюду ее сопровождал Володя на красных “Жигулях”. Он же пообещал доплату — две тысячи долларов. Слово сдержал, но сумма в итоге оказалась на три сотни меньше.

Жилье Елены Савицкой работники “Визитмиллениума” предложили посмотреть Николаю Цвирко, который в это время решал вопрос разъезда с бывшей женой Тамарой Михайловной. Свою трехкомнатную квартиру на улице Матусевича разведенные супруги через названное агентство продали, а взамен попросили предоставить две однокомнатные. На таких условиях 11 сентября 2001 года был заключен договор на оказание риэлтерских услуг, где имеются две подписи — Николая Тимофеевича как совладельца приватизированной квартиры и его экс-супруги. В финансовую сторону сделки мы углубляться не станем, хотя вопросы там имеются. Важен результат: Тамара Михайловна в счет половины вырученных от продажи жилья денег (восемь тысяч долларов в эквиваленте) согласилась на однокомнатную квартиру по улице Кнорина, а вопрос с Николаем Тимофеевичем должен был вот-вот решиться. От причитающейся ему суммы он отказался, попросив подыскать подходящий вариант. Таковым стала квартира на Леси Украинки. Но работники агентства предупредили, что она не приватизирована, вселиться в нее можно только через обмен. И предложили с этой целью приобрести жилье в упоминаемой уже деревне Деревное.

(Здесь и далее я придерживаюсь показаний Николая Цвирко, в том числе данных им в суде Советского района столицы. Они полностью совпадают со словами Елены Савицкой. Маклеры же указанной фирмы всячески отрицают свою причастность к совершенной сделке, заняв такую позицию — мол, мы их свели, а дальше они сами все решали. От факта консультирования, правда, не отказываются). И вновь в дело вступает некий Володя на красных “Жигулях”, который возил Николая Тимофеевича в Столбцовский район для оформления договора купли-продажи, а затем занимался подготовкой документов для обмена квартир. Дело в конце концов было обтяпано — в ноябре 2001 года Николай Цвирко переехал в дом N 6, корпус 4, по улице Л.Украинки. С помощью, кстати, директора “Визитмиллениума” Ларисы Измайловой. И все бы ничего, не затей он сразу приватизацию.

В администрации Центрального района ему сказали то, что и должны были сказать: данная квартира социального пользования, поэтому приватизации не подлежит. И пошло-поехало — администрация обратилась в прокуратуру, та — в суд с иском о признании договора обмена недействительным. 1 июля 2002 года судья вынесла решение: сделку считать недействительной в силу ее ничтожности с момента заключения, вселить Н.Т. Цвирко и Е.В. Савицкую в ранее занимаемые жилые помещения. Спустя десять дней вердикт вступил в силу, по нему возбуждено исполнительное производство. Николай Тимофеевич, по его признанию, с тех пор лишился покоя и сна. Каждый день к нему могут приехать судебные исполнители и вышвырнуть с пожитками на улицу. Квартиру в деревне Деревное он в глаза не видел, там не прописывался, покупку оформлял только с целью последующего обмена и ехать на ПМЖ из столицы в Столбцовский район, понятное дело, не горит желанием.

Поиски правды приносят одно лишь расстройство. С жалобой на действия агентства “Визитмиллениум” обращался в парламентскую комиссию, в администрацию Президента, в прокуратуру, в милицию. Все без толку. Прокурор дает поручение милиции Советского района (по месту нахождения офиса), а работники ОБЭП всякий раз выносят постановления об отказе в возбуждении уголовного дела: объяснения гражданина Цвирко не подтверждаются, установить мужчину по имени Владимир не представляется возможным — и все тут. Заявитель и Володину фамилию указывает, и примерное место жительства, и даже номер пейджера. Но парень, видать, школу разведки закончил, как в воду канул. К размену трехкомнатной квартиры бывших супругов Цвирко оказался причастен и директор фирмы “Белнедвижимость” по имени Юрий. И его, если читать постановление, вынесенное Советским РУВД 31 января 2003 года, установить не удалось.

Последняя попытка Николая Цвирко добиться хоть какой-то справедливости свелась к иску о взыскании с “Визитмиллениума” суммы, эквивалентной восьми тысячам долларов, — половины стоимости проданной трехкомнатной квартиры. И здесь его подстерегала неудача: мало того, что иск отклонили, так еще и расходы ответчика на услуги адвоката присудили возместить. Сумма немаленькая — 250000 рублей. Сам же адвокат посоветовал Николаю Тимофеевичу не терять времени и ехать в деревню Деревное, как он выразился, “дышать свежим воздухом”. Неужто в воду глядел?