 Что ответить братцу?Газета: Вечерний Минск Дата: 30 Апреля 2004 г. Рубрика: Вопрос - ответ | |
Мои родители построили 4-комнатную кооперативную квартиру. Членом кооператива являлся отец. В ордер вписаны мать, я и брат. В 1997 году родители расторгли брак. После развода пай и квартиру они не делили. В прошлом году отец умер, завещав всю квартиру сыну. В собственность она не оформлена. Брат имеет намерение завладеть всей квартирой, а нас выселить. Имеет ли он на это право?
Ирина (пр-кт Рокоссовского).
Если паевой взнос был выплачен родителями во время брака, то квартира является их общей совместной собственностью. Вам и брату как членам семьи члена кооператива, не имеющим права на часть паенакоплений, принадлежит равное право пользования жилым помещением, если не имелось иного соглашения о порядке пользования им.
Согласно статье 103 Жилищного кодекса, член жилищного кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, предоставленную ему в пользование, приобретает право собственности на нее лишь с момента оформления этого права в установленном порядке.
Поскольку ваша квартира на день смерти отца в собственность не офомлена, то наследство открывается только на паенакопления. Поэтому брат может претендовать как наследник только на определенную часть паенакоплений — ту, которая причиталась бы отцу. Из этого следует, что выселение вам не грозит.
Кроме того, вы можете обратиться в суд с иском о признании завещания недействительным.
Галина Скопцова.