Виноваты ли ЖЭСы?

Опубликованный 16 марта в “ВМ” материал под заголовком “Между молотом и наковальней” открыл нам тайны бытия наших ЖЭСов. Хотя многие давно догадываются об этих проблемах. ЖЭСы в иерархии жилищных служб стоят на последнем месте и являются по своей сути “стрелочниками”, которые всегда виноваты, потому как обязанностей у них больше, чем прав. А народ идет сюда со всеми жилищными болячками, как в “скорую помощь”.

Но структура низового звена жилищного хозяйства не настолько совершенна, чтобы удовлетворить все запросы своих подопечных.

За последние 4 года в нашем ЖЭС-20 Центрального района сменились 3 директора. Главные инженеры уходят еще чаще. С очередным экс-главным инженером я встречалась в феврале с.г. Пообещав решить мои вопросы, он через две недели уволился...

Это и понятно: трудно найти энтузиастов выполнять большую работу за маленькие деньги.

Приходится сталкиваться с технической и юридической неграмотностью должностных лиц, но это, на мой взгляд, тоже издержки малых зарплат и текучести кадров. Если раньше при домоуправлениях (предшественниках ЖЭСов) была должность техника-смотрителя, который следил за состоянием жилого фонда, то теперь эти функции никто не выполняет.

Никогда не знавшее нормального капитального ремонта, наше жилье постепенно приходит в негодность. “Хрущевкам”, рассчитанным когда-то на 25-летний срок эксплуатации, перевалило уже за 40. Приватизировав такую квартиру, жильцы пытаются привести ее в порядок и переделать на свое усмотрение. О том, что для реконструкции необходимо получить разрешение, многие не знают или не хотят знать. И это тоже в компетенции жилищно-эксплуатационных органов, так как несанкционированный самострой, бывает, не только наносит ущерб соседним квартирам, но и может привести к обрушению дома. Но нарушители оказывают сопротивление коммунальникам, не пуская их в свое жилище... А случись что — ЖЭС снова окажется “крайней”.

В идеале эта служба должна быть авторитетной, мобильной, укомплектованной грамотными специалистами и выполнять функции, которые находятся строго в ее компетенции. Только тогда можно будет избавиться от постоянных претензий к ЖЭСам со стороны жильцов и начальства.