Налетай, подещевело!

Примерно так можно сформулировать призыв городского территориально фонда госимущества к потенциальным покупателям торговых помещений на минской станции метро “Партизанская”. Очередной аукцион по продаже этого объекта площадью 145 кв.м пройдет после 20 июня. Не исключено, что попыток будет еще несколько: желающих заплатить 350 долларов за 1 кв.м в этой части подземного города оказалось гораздо меньше, чем ожидали городские власти. Цену постепенно снижают, но делать это можно до определенного предела — не более чем на 50%.

Однако объектов коммунального хозяйства, которые выставляются на продажу, намного меньше тех, что предлагаются в аренду. Как правило, это объекты незавершенного строительства, требующие от новых хозяев больших капиталовложений. Вообще в коммунальной собственности Минска находится более 8,8 тыс. нежилых помещений, зданий и сооружений общей площадью свыше 10 млн кв. м. Десятая часть этих площадей сдается арендаторам.

В прошлом году столичные власти начали в городе эксперимент по сдаче пустующих помещений посредством аукционных торгов, которые организовывает УП “Минский городской центр недвижимости”. За минувший год от конкурсной продажи прав аренды в городской бюджет дополнительно поступило 550 млн рублей. Только за 4 месяца нынешнего года бюджет пополнился за счет таких аукционов на 160 млн рублей.

Как рассказал на недавней пресс-конференции директор Минского городского территориального фонда госимущества Мингорисполкома А.Токарчук, с победителями подобных торгов договор аренды заключается, как правило, не на один, а минимум на 5 лет: “Это выгодно и для владельца бизнеса (не придется в ближайшее время искать новое помещение), и для города, который обрел долгосрочного хозяина помещения”.

Спрос на некоторые объекты порой удивляет даже самих организаторов торгов. 19 мая на 20-м аукционе по продаже прав аренды впервые за 13 лет итоговая цена превзошла стартовую в 272 (!) раза. Помещение площадью всего в 3,5 кв. м по Партизанскому проспекту взял в аренду один из 5 участников торгов, догнав цену с 44 тысяч до 12 миллионов рублей.

Право на аренду помещения по ул. Лобанка площадью в 16 кв. м, в котором на месте бывшей колясочной разместится мастерская по ремонту обуви, выросло в цене с 221 тысячи до 5 миллионов.

По мнению директора Минского фонда госимущества, арендные ставки в столице невысоки. Хотя 495-м указом Президента определены расценки от 5 до 10 евро за 1 кв. м, на самом деле, учитывая все повышающие и понижающие коэффициенты, средняя ставка выходит 1,87 евро.

По информации директора УП “Минский городской центр недвижимости” Станислава Котикова, из 1 млн кв.м помещений, зданий и сооружений коммунальной собственности 750 тысяч сдаются по льготным ставкам. В прошлом году поступления от аренды составили около 60 млрд рублей.