Зима на пороге -- готовь кошелек.... 24 Сентября 2004.

Прошлый отопительный период вверг в отчаяние не одну тысячу минчан и принес много неожиданностей коммунальникам. По сравнению с зимой 2002--2003 годов минувший сезон оказался вдвое богаче на жалобы от населения. Большинство из них были связаны с рассчетами сумм за отопление.

Что увидим в "жировках" нынешней зимой -- предсказывать не будем. Расскажем о новшествах, с которыми доведется столкнуться, и о том, как готовятся к этому периоду соответствующие службы.

Считать будут по-новому

Специалисты Минжилкомхоза и УЖХ Мингорисполкома надеются, что многих проблем и недоразумений при расчетах за отопление в нынешнем году удастся избежать. Поспособствовать этому должны:

-- новая, утвержденная в мае 2004 г., Инструкция о порядке оплаты населением жилищно-коммунальных услуг (прежняя была утверждена еще 5 лет назад);

-- рекомендации комиссии, изучавшей ситуацию и выработавшей совместно с предприятиями-поставщиками и потребителями энергии новую схему расчетов. Правда, коснется эта схема главным образом домов, не оснащенных групповыми приборами учета, которых в столице около 10%.

Наши читатели наверняка помнят случаи, когда в примерно одинаковых домах расходы на отопление отличались порой в 2--3 раза. Много мы писали о возможных причинах этого, в числе которых специалисты называли различные конструкции домов. Теперь по каждой типовой серии жилых зданий, имеющихся в столице, будет использоваться свой средний норматив потребления тепла на обогрев 1 кв. м площади, полученный исходя из анализа данных за несколько лет. К примеру, при расчете сумм в неутепленных "хрущевках" -- один средний норматив, в тех, что "одеты" в термошубу, -- другой, в кирпичных домах -- третий и т.д.

Благодаря этому нововведению теоретически можно ожидать, что цифры в "жировках", выведенные на основании показаний счетчиков, и данные, которые появятся в счетах-извещениях жильцов безучетных домов одного типа, не будут так разительно отличаться друг от друга, как в минувшем году.

Но это, конечно, не значит, что в общем и целом суммы за отопление будут меньше прошлогодних.

Пытаются решить и проблему перерасчетов, когда в результате "недобора" или "перебора" денег за предыдущий период в последующие месяцы жильцы получали "жировки" с "непонятными" цифрами. По словам начальника ГП УЖХ Мингорисполкома Бориса Васильева, устранить этот недостаток можно при условии своевременной передачи данных за прошедший месяц теплоснабжающими организациями (сегодня они предоставляют данные после того, как расчетный центр УЖХ начислил суммы по средним величинам).

Жилищники хотели бы, чтобы это происходило не позднее 4-го числа следующего за отчетным месяца, но пока (об этом шла речь на недавнем заседании исполкома) достигнута договоренность с Минскэнерго (в ведении которого находятся Минтеплосети) и Минсккоммунтеплосетями о предоставлении информации 6-го числа. До 10-го числа расчетный центр, как предполагается, будет работать в 3 смены, чтобы успеть распечатать "жировки" с последними данными.

Что же касается домов, оснащенных групповыми приборами учета тепла, то в них, как и в прошлом отопительном сезоне, многое будет зависеть от показаний счетчиков. Надеяться, что в этом плане нынешняя зима будет тихой и спокойной, довольно опрометчиво. Системы регулирования потребления тепла есть далеко не везде. Но даже если они имеются, по словам начальника абонентского отдела Минских теплосетей Марка Кагановича, это не всегда решает проблему, т.к. "уровень автоматизации в данном деле опережает рост квалификации специалистов, обслуживающих оборудование...".

Новая редакция Инструкции о порядке оплаты рекомендует снимать показания в "день единой расчетной даты". Правда, специалисты многих ЖЭС и ЖРЭО утверждают, что обойти все подведомственные дома за один день невозможно. Но в этом случае будьте готовы к тому, что в одном месяце вы заплатите за потребленную в течение 27 дней теплоэнергию, а в следующий -- за 34. Разница может быть ощутимой.

По данным на начало квартала, в Минске установлено 6,4 тысячи групповых приборов учета тепловой энергии (это почти 90% от потребности) и 3,5 тысячи систем регулирования подачи тепла (40% от потребности).

Как сократить расходы?

Поскольку в квартирах счетчики тепла если и появятся когда-либо, то весьма нескоро, нам еще долго придется платить "по-среднему", то есть по разделенным на наши квадратные метры показаниям группового (общего на весь дом) прибора учета.

Для начала поинтересуйтесь в ЖЭС, оснащен ли ваш дом таким счетчиком и системой регулирования потребления тепловой энергии. Если последняя имеется, то во время зимних оттепелей батареи не должны быть такими же горячими, как в сильные морозы, а, значит, и тепловой энергии должно расходоваться меньше.

Жильцам нужно сделать все максимально возможное, чтобы драгоценное тепло не уходило на улицу.

* Не "кивайте" на соседа и каждый в своем жилище утеплите окна и двери.

* При похолодании не оставляйте надолго открытыми форточки в квартире, чтобы не способствовать остыванию дома. В этом случае автоматика будет работать на подогрев здания, и тепла, таким образом, будет расходоваться больше.

Экзамен для получения паспорта

В нынешнем году подготовка к зиме энергоснабжающих организаций и потребителей тепловой энергии (в том числе жилищно-коммунальных служб) ведется в республике по новым требованиям. В соответствии с утвержденными в июне 2003 года правилами эти организации до 15 октября должны получить паспорта готовности и прилагаемые к ним акты готовности, подписанные специальной комиссией. Эти документы выдаются при условии выполнения более чем 10 условий. К примеру, организации, эксплуатирующие жилищный фонд, должны сдать "экзамен" по 12 требованиям, среди которых комплектация теплопунктов и узлов учета теплоэнергии прошедшими проверку контрольно-измерительными приборами и исправными системами регулирования потребления тепловой энергии; утепление оконных и дверных проемов мест общего пользования, лестничных клеток, чердаков, подвальных помещений...

Как сообщил нам начальник теплотехнической инспекции РУП Минскэнерго "Энергонадзор" Николай Стасевич, на 17 сентября паспорта готовности получил 731 из 4665 поднадзорных этой организации потребителей. В том числе 111 из 125 минских ЖЭС. К этой дате "паспортизацию" прошли уже 79% организаций системы здравоохранения, 60% -- образования, 65% -- жилищно-коммунального хозяйства (в их числе ЖСК, товарищества собственников).

В течение осенне-зимнего периода, согласно правилам, организации, имеющие на балансе жилфонд, обязаны обеспечивать прием претензий от населения, если в жилых помещениях не обеспечивается требуемая температура; проверять их обоснованность и принимать меры -- независимо от того, кроется причина в параметрах теплоносителя или в отопительной системе дома.

Когда начнут топить?

Согласно СНБ 2.04.01-97 "Строительная теплотехника" системы отопления включаются:

-- в детских дошкольных, школьных, лечебно-профилактических, медицинских, учебных заведениях, учреждениях соцобеспечения, музеях -- при среднесуточной температуре в течение 5 суток +10 градусов и ниже;

-- в жилых домах, общежитиях, гостиницах -- при среднесуточной температуре в течение 5 суток +8 градусов и ниже;

-- в общественных, административных зданиях, на промышленных предприятиях и прочих объектах по согласованию с энергоснабжающей организацией при наличии паспорта готовности и... после включения отопления жилых домов.

Наши запасы

Что касается природного газа, то пока ничто не предвещает повторения февральских событий. Но на всякий случай минские энергетики, как обычно, запасаются и другими видами топлива, в частности, мазутом. Столичное мазутное хозяйство подготовлено в соответствии с планом. Однако жечь этот вид топлива будут лишь при самой острой необходимости: это достаточно дорогое удовольствие, да и КПД его использования несколько ниже, чем у газа.