Кого поставят на учет

— Затрону только те моменты, которые отличаются от ранее существовавших, — говорит Николай Владимирович. — При постановке на учет в расчет принимаются приходящаяся на каждого члена семьи доля общей площади в занимаемом жилом помещении и имеющееся в собственности жилое помещение. Например, семья из 5 человек (родители и сын с семьей) проживает в трехкомнатной квартире площадью 70 квадратных метров (на каждого приходится по 14 кв.м). Вроде бы есть возможность стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Но если у семьи сына из трех человек имеется в собственности однокомнатная квартира площадью 37 кв. метров (даже если они там не прописаны), то в постановке на учет им будет отказано, поскольку обеспеченность жильем в данном случае превышает установленный норматив — 15 кв. метров.

На учет принимаются граждане, впервые вступившие в брак, ЕСЛИ НИ ОДИН ИЗ НИХ НЕ ИМЕЕТ ОТДЕЛЬНОЙ КВАРТИРЫ. Ранее последнее обстоятельство не учитывалось.

Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, теперь имеют право состоять на учете ДО НАСТУПЛЕНИЯ СОВЕРШЕННОЛЕТИЯ С ДАТЫ ИХ ОПРЕДЕЛЕНИЯ НА ВОСПИТАНИЕ. А в случае смерти родителей, состоявших на таком учете, — С ДАТЫ ПОСТАНОВКИ НА УЧЕТ В СЕМЬЕ РОДИТЕЛЕЙ, если они не имеют в собственности или в пользовании жилых помещений либо не могут быть вселены в жилье, из которого выбыли. Прежде на учет таких детей принимали после окончания пребывания в дошкольном учреждении или под опекой, если они не имели в собственности или в пользовании жилого помещения или не могли быть вселены в имеющееся помещение. Сейчас эти формулировки дополнены еще одной — если при вселении в это жилое помещение они станут нуждающимися в улучшении жилищных условий, то есть на них будет приходиться менее 15 квадратных метров общей площади. Реально это означает, что дети оказываются более защищенными и могут раньше получить отдельное жилье.

Право становиться на учет получили также люди, проживающие в домах для ветеранов, инвалидов и престарелых, ЕСЛИ ОНИ ИМЕЮТ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ. А также если у них снята инвалидность или установлена третья группа при условии, что за ними не сохранилось жилое помещение или они не могут быть вселены в то помещение, из которого выбыли.

Принципиально новый пункт касается молодых специалистов, выбывших на работу по распределению. ТЕПЕРЬ ОЧЕРЕДЬ НА ЖИЛЬЕ НА ЭТОТ ПЕРИОД ЗА НИМИ СОХРАНЯЕТСЯ.

Раньше на учет брались люди, проживающие в одной квартире с другими гражданами и имеющие заболевания, при наличии которых невозможно совместное проживание. Сейчас этот пункт звучит иначе: ПРОЖИВАЮЩИЕ В ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЕ ИЛИ В ОДНОЙ КОМНАТЕ С ДРУГИМИ ГРАЖДАНАМИ и имеющие вышеупомянутые заболевания.

Изменения коснулись и квартир, заселенных несколькими собственниками. Например, в одном жилом помещении проживают несколько семей или разведенные супруги. ЕСЛИ ИХ СОБСТВЕННОСТЬ ВЫДЕЛЕНА В УСТАНОВЛЕННОМ ПОРЯДКЕ, то есть оформлены отдельные лицевые счета, отдельные техпаспорта и пр., и каждому собственнику принадлежит отдельная комната (а не просто какая-то часть квартиры), то они имеют право встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Такое же право есть У ПРОЖИВАЮЩИХ В НЕИЗОЛИРОВАННЫХ (СМЕЖНЫХ) КОМНАТАХ ПРИ ОТСУТСТВИИ БЛИЗКОГО РОДСТВА (близкими родственниками считаются супруги, родители с детьми, усыновители и усыновленные, родные братья и сестры, дедушка, бабушка и внуки).

Нередко возникают такие ситуации: человек состоял на учете, потом поменялись условия проживания и он перестал быть нуждающимся, но с учета официально не был снят; через несколько лет снова изменилась ситуация и человек опять имеет право состоять на учете, тогда он считается принятым на учет именно с этого момента, а не с даты первоначальной постановки на учет. Этот пункт тоже появился в новом положении.

Часто возникают вопросы по поводу даты постановки на учет в связи с вступлением в брак или наоборот расторжением брака. Теперь законодательно закреплено, что при вступлении в брак, если оба человека состояли на учете, то по их письменному заявлению производится переоформление очереди на одного из супругов ПО БОЛЕЕ РАННЕЙ ДАТЕ ПРИНЯТИЯ НА УЧЕТ ОДНОГО ИЗ НИХ. В случае расторжения брака производится разделение очереди. Каждый из бывших супругов имеет право состоять на учете со времени принятия, но НЕ РАНЕЕ ВРЕМЕНИ ВОЗНИКНОВЕНИЯ У КАЖДОГО ИЗ НИХ ОСНОВАНИЙ ДЛЯ ПРИЗНАНИЯ НУЖДАЮЩИМСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ.

Кстати, совершеннолетний член семьи, состоящей на учете, может быть принят на учет отдельно СО ВРЕМЕНИ ПОСТАНОВКИ НА УЧЕТ СЕМЬИ независимо от своего возраста на тот момент (но не ранее даты своего рождения).

И последняя новость — сверка очереди будет сейчас происходить не каждый год, а раз в пять лет. А если вы хотите стать на учет, то для этого нет необходимости самому собирать различные справки. Достаточно просто принести заявление в службу “одно окно” районной администрации, остальное за вас сделают сотрудники службы. Правда, придется заплатить за справки о наличии или отсутствии в собственности жилых помещений. Но справки вы можете принести и сами. Также если вы претендуете на социальное жилье, то самостоятельно приносите справки о доходах и имуществе, приходящемся на каждого члена семьи.