Простая история

Если судить по документам, которые наш читатель принес с собой, то эта история развивалась следующим образом. 12 июня 2006 года 124-й авторемонтный завод, на котором А.В. Вильчинскас работает слесарем, предоставил ему и его семье комнату в своем общежитии. При этом был заключен договор найма жилого помещения. Семья благополучно вселилась. После этого произошли события, которые впоследствии сыграли существенную роль. Авторемонтный завод был реорганизован и превратился в цех N39 Минского завода колесных тягачей. Общежитие завода перешло в ведение ЖРЭО Партизанского района.

Все эти преобразования в конце концов аукнулись тем, что в феврале этого года А.В.Вильчинскас получил следующее предписание: “УП ЖЭС-26 ЖРЭО Партизанского района предлагает вам освободить занимаемую комнату до 20.03.2008 года в связи с самовольным занятием комнаты и непредоставлением подтверждающих документов на проживание. При отказе освободить занимаемую комнату документы о выселении будут переданы в суд”.

Конечно, новые хозяева общежития хорошо знают, что Вильчинскасы вселялись в общежитие не “самовольно”, а на основании договора найма жилого помещения. Однако знают они и то, что в свое время семье было отказано в прописке по адресу общежития на том основании, что общежитие не соответствует санитарным и техническим требованиям. Те, кто вселился раньше, были прописаны, а вот Вильчинскасам не повезло...

Нет прописки (регистрации) — нет и права проживания... Формально это так. Но если говорить о формальной стороне дела, нужно учесть и то, что все еще остается в силе договор найма жилого помещения, упомянутый выше. И по этому договору наймодатель обязан “содержать общежитие в соответствии с установленными санитарными правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда”. Известно также, что в случае реорганизации предприятия выполнение договоров, заключенных им, гарантируется правопреемниками. Это обстоятельство, конечно, тоже внимательно будет рассмотрено в суде, если дело до суда дойдет.