“Лишние” метры — по другим ценам

Чтобы было понятнее, о чем идет речь, поясним. Например, семья из 3 человек проживает в квартире общей площадью 40 кв. метров и состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Им предлагают построить квартиру в 70 кв. метров. По нормам на каждого члена семьи положено 20 кв. метров (60 кв. м на троих). Учитывая, что 40 кв. м у них уже есть, то льготный кредит выдадут только на 20 кв. метров новой квартиры. Остальной метраж оплачивается либо наличными, либо оформляется в кредит на общих основаниях. Но в любом случае цена на всю квартиру одинаковая. Если будет принято соответствующее решение, о котором написано выше, то в будущем “остаток” может стоить уже больше. Пока специалисты обсуждают, по какой же цене позволять гражданам покупать “лишние” квадратные метры. Ведь теоретически, выставив старую квартиру в 40 кв. м на вторичный рынок, семья может продать ее дороже, чем приобретет новое жилье.

Кстати, получить льготный кредит имеют право лишь малообеспеченные граждане. Это значит, что средний совокупный доход семьи не должен превышать в месяц на одного человека двух потребительских бюджетов, утвержденных на семью из четырех человек (сейчас это 648180 рублей).

Льготный кредит выдается на срок до 20 лет под 5 процентов годовых и на сумму, составляющую 90 процентов стоимости будущего жилья. Для многодетных семей и тех, кто проживает в населенных пунктах численностью до 20 тысяч человек, льготный кредит выдается на 40 лет под 3 процента годовых и погашает 95 процентов стоимости будущего жилья.