Стоимость недвижимости в Москве
Внимание! Вы используете устаревший браузер.
Стоимость недвижимости в Москве

Цены на недвижимость в российской столице остаются самыми высокими в стране и вместе с тем очень нестабильными. Первичное жилье сейчас пользуется особенным спросом. Московская недвижимость обладает множеством нюансов, отличается между собой не только районами и планировками, но и инфраструктурой, близостью к метро и транспортной доступностью.

Среднюю стоимость столичных объектов вряд ли получиться определить точно. Даже в центре, где сконцентрирована вся элитная недвижимость, цены на нее очень неоднородны. К каждому сегменту относится свой реальный ценовой максимум. На цены оказывают влияние достаточно разные факторы. Если это жилье эконом-класса, то здесь чаще всего учитываются наличие большой ванной и кухни, удобство планировки, шумовой фон и, конечно же, близость к метро. При формировании цен на квартиры бизнес- и элит-класса больше всего влияют инфраструктурные и эстетические характеристики. К примеру, очень красивый вид из окон может повысить стоимость на 15-20%. Если дом имеет современное инженерное оборудование, охраняемую территорию, паркинг, то цена, соответственно, будет выше в разы. Влияет на цену жилья и социальная однородность проживающих в доме, близость к парковым зонам, к объектам культурно-бытового и оздоровительного профиля. Стоимость квартиры часто зависит от этажа, расположения окон, высоты потолков и прочие. При формировании цены учитываются и технические характеристики здания, то есть, из какого материала оно сооружено и из чего сделаны межэтажные перекрытия.

Согласно обзора приведенных цен за период с 15 по 22 апреля 2012 года, можно наблюдать следующее: средняя цена квадратного метра столичной квартиры составила 188850 рублей, в том числе на квартиры в новостройках – 167775 руб./ м.кв., на вторичное жилье – 194364 руб./ м.кв. Что касается других объектов, то цены наблюдались такие: дом в среднем стоит 19101700 рублей, стоимость земли составляет 303860 руб./сотку. Средняя цена коммерческой недвижимости составила: офисов – 157133 руб./ м.кв., торговых площадей – 135677 руб./ м. кв. С начала 2012 года на всю жилую недвижимость наблюдается повышение цены в среднем на четверть, но дома добавили в цене более всего — на 69,83%. А стоимость коммерческих объектов с начала года наоборот упала в среднем на 26%.

Средние цены на столичную недвижимость в зависимости от района составляют: на квартиру в Измайлово 137296 руб./ м. кв., в Сокольниках — 176892 руб./ м. кв., в Черемушках — 188697 руб./м. кв., в районе Китай-город – 265872 руб./м. кв. Самая дорогая недвижимость по-прежнему находится на Арбате – средняя цена ее здесь составляет 286249 руб./м. кв., а самые низкие цены в Москве удерживает район Зеленоград – 105886 руб./м. кв.

Статьи по теме:

Опубликовано: Июль 27, 2012 в рубрике: В России

Комментирование закрыто.